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書名

不動産証券化と不動産ファンド　総解説　　　　

著者名 岡内 幸策／著
出版者 日本経済新聞社
出版年月 2001.1

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No. 所蔵館 資料番号 請求記号 配架場所 所蔵棚番号 資料種別 帯出区分 状態 付録 貸出
1 中央図書館0113706626338.6/ｵ/書庫５一般図書一般貸出在庫　  ○

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2001
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 【開発型不動産証券化の知識と実際】 開発型不動産証券化の知識と実際
国土交通省総合政… 【不動産の証券化と方法　：　不良債権…】 不動産の証券化と方法　：　不良債権…
三国 仁司／著 【不動産の証券化】 不動産の証券化
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書誌詳細

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タイトルコード 1001001254257
書誌種別 図書
書名 不動産証券化と不動産ファンド　総解説　　　　
書名ヨミ フドウサン ショウケンカ ト フドウサン ファンド　
著者名 岡内 幸策／著
著者名ヨミ オカウチ コウサク
出版者 日本経済新聞社
出版年月 2001.1
ページ数 356p
大きさ 22cm
分類記号 338.65
分類記号 338.65
ISBN 4-532-13201-0
内容紹介 日本経済活性化の切り札として制度拡充が進む不動産の証券化。その基本スキームから不動産の評価、ファンド化の実際、格付けや金融機関などの周辺ビジネスまで、重要ポイントの全てを図解した実務担当者必携の入門書。
著者紹介 1956年生まれ。神戸大学法学部卒業。ディー・ディー・マイスター代表取締役。著書に「担保不動産流動化ビジネス」「不動産流動化入門」「証券化入門」など。
件名 不動産証券化、不動産投資信託
言語区分 日本語

(他の紹介)内容紹介 “日本版ＲＥＩＴ”の全貌！不動産の評価、ファンドの組成から、格付け、運用・販売など周辺ビジネスまで。改正ＳＰＣ法、改正投信法など最新状況を踏まえ、新しい不動産ビジネスの全体像をやさしく図解。用語事典としても使える実務家必携の入門テキスト。
(他の紹介)目次 第１章　証券化の基礎知識（証券化のイメージ
社債と証券化商品（ＡＢＳ）の違い：債権の証券化事例
不動産の証券化事例
改正ＳＰＣ法（「資産流動化法」）の概要
証券化のメリット
マーケットの影響力）
第２章　証券化の周辺ビジネス（適性評価のためのデュー・ディリジェンス
格付けも必要なサービサー
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販売力が問われるアンダーライター
収益アップに必要なプロパティマネジメントとメンテナンス
効率性を求めるファシリティマネジメント
新たな収益源を求める金融機関
独立性・中立性が重要な格付機関
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スキルアップがスキルを呼ぶＩＴ発信機関
売却額で決まるストラテジー業者）
第３章　不動産ファンドの基礎知識（不動産会社のバランスシート
日本の不動産ファンドアメリカの不動産ファンド
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タックスヘイブン）
第４章　日本の新しい不動産投資ファンド（Ｊ‐ＲＥＩＴ）（改正「投信法」の概要
投資法人制度
委託者指図型投資信託
委託者非指図型投資信託（「信託型」）
証券取引所への上場
利益相反行為とコーポレート・ガバナンス
不動産の評価
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第５章　不動産投資ファンドの周辺ビジネス（真価が問われる投資信託委託会社
新しい不動産投資顧問会社は大丈夫か
単なるメンテナンスではダメな資産保管会社
いろいろある事務受託会社
能力と中立性が問われる監査法人（公認会計士）
証券取引所に新たな収益源
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