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書名

ワンルームマンション「売却」を学ぶ入門書　投資をステップアップさせる秘訣がここにある　　　　

著者名 寺内 直哉／著
出版者 合同フォレスト
出版年月 2023.4

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書誌詳細

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タイトルコード 1008001765107
書誌種別 図書
書名 ワンルームマンション「売却」を学ぶ入門書　投資をステップアップさせる秘訣がここにある　　　　
書名ヨミ ワンルーム マンション バイキャク オ マナブ ニュウモンショ　
著者名 寺内 直哉／著
著者名ヨミ テラウチ ナオヤ
出版者 合同フォレスト
出版年月 2023.4
ページ数 236p
大きさ 19cm
分類記号 673.99
分類記号 673.99
ISBN 4-7726-6221-5
内容紹介 不動産コンサルタントが、出口戦略の考え方から、業界の裏事情、高値売却手法、売却に強い物件選びまで、投資用ワンルームマンションの最適な売却のノウハウを分かりやすく丁寧に解説する。コラムも収録。
著者紹介 青森県生まれ。上智大学経済学部経済学科卒業。リヴァティ株式会社代表取締役、不動産コンサルタント。著書に「リノベーション投資入門」がある。
件名 マンション、不動産投資
言語区分 日本語

(他の紹介)内容紹介 これが不動産投資の新常識。「出口戦略の考え方」「業界の裏事情」「高値売却手法」「売却に強い物件選び」すべて教えます。
(他の紹介)目次 第１章　“売る”を考えることの意味―そもそも“売却を検討する”ことは、不動産投資のなかでどのような意味をもつことなのか（売却によって「利益を得る仕組み」
売却で生じる「手残り現金の意味」　ほか）
第２章　“納得できる売却”に必要な手残り現金の試算（理論編）―主導権をもった売却は“手元に残せる現金”の試算から始まる（手残り現金の試算がもたらす「売却活動の主導権」
売主はありがたくない「仲介業者の報酬形態」　ほか）
第３章　“納得できる売却”に必要な手残り現金の試算（実践編）―複雑なのは譲渡所得税だけ、一度理解してしまえば簡単（少しだけ注意が必要！譲渡所得税の計算
役に立つ！譲渡所得税で押さえておきたいポイント　ほか）
第４章　“高く売る”ために知っておくべき不動産業界の裏事情―“囲い込み”という悪しき慣習を踏まえて、損させられない戦略を立てる（不動産業界の悪しき慣習「両手仲介を狙った囲い込み」
“囲い込み”の被害を受けないための対策（その１）信頼できる業者選び　ほか）
第５章　“将来の売却”という観点から考える物件の選び方と持ち方―有利な売却は“購入する物件”や“運用の仕方”によって大きく左右される（物件を「買うとき」と「売るとき」の大きな違い
物件の現地をしっかり確認する　ほか）
(他の紹介)著者紹介 寺内 直哉
　リヴァティ株式会社代表取締役、不動産コンサルタント。１９７２年９月、青森県弘前市生まれ。上智大学経済学部卒業後、新築ディベロッパーを経て、２００５年にリノベーションを強みとする中古マンション専門会社の起業に参画、幅広い業務を通じて資産形成サポートの経験を積む。２０１９年４月、リヴァティ株式会社を設立。顧客の利益を最優先することを絶対の約束とし、売上至上主義や囲い込みがはびこる不動産業界に新風を吹き込む。個人としても２０年近く、都内のワンルームマンションを中心に賃貸経営を実践中で、業務としてだけでなく自らの売却や購入など、豊富でリアルな経験と知識を活かし、真に顧客サイドに立ったコンサルティングを行っている(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)


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