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書誌情報

書名

不動産証券化ビジネスの教科書　建築エンジニアリング実務入門　　　　

著者名 竹永 良典／著 　 越部 泉美／著 　 飛鳥リアルエステートアドバイザリー株式会社／編著
出版者 秀和システム
出版年月 2025.2

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1 図書情報館1310702442338.6/ﾀ/２階図書室WORK-476一般図書貸出禁止在庫　  ×

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書誌詳細

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タイトルコード 1008001916846
書誌種別 図書
書名 不動産証券化ビジネスの教科書　建築エンジニアリング実務入門　　　　
書名ヨミ フドウサン ショウケンカ ビジネス ノ キョウカショ　
著者名 竹永 良典／著
著者名ヨミ タケナガ ヨシノリ
著者名 越部 泉美／著
著者名ヨミ コシベ イズミ
著者名 飛鳥リアルエステートアドバイザリー株式会社／編著
著者名ヨミ アスカ リアル エステート アドバイザリー カブシキ ガイシャ
出版者 秀和システム
出版年月 2025.2
ページ数 365p
大きさ 21cm
分類記号 338.65
分類記号 338.65
ISBN 4-7980-7235-7
内容紹介 不動産証券化ビジネスにおける建築エンジニアリングに求められる機能や役割、商慣習などを解説。さらに、建築エンジニアリングの基礎知識や、実際の取引でイシューとなった具体例と対応策も説明する。
著者紹介 飛鳥リアルエステートアドバイザリー株式会社にてクロージング支援業務を提供。不動産鑑定士など。
件名 不動産証券化
言語区分 日本語

(他の紹介)内容紹介 不動産証券化関係者必携！金融・不動産知識と建築知識を有機的に結合する！不動産証券化ビジネスの目的は投資利益の最大化です。その点で、「建築エンジニアリングでの正解」は必ずしも「証券化ビジネスでの正解」ではありません。しかし、建築的視点での正解を知らずして、証券化ビジネスを正解に導くことはできません。時には相反するこれらの「正解」について、最適化の方法を解説します。
(他の紹介)目次 第１部　不動産証券化と建築エンジニアリング（不動産証券化ビジネスの目的とその工程
遵法性の位置付け
リスク分担の適正化）
第２部　建築エンジニアリングの基礎知識（建物の建築の流れ
建築関係法令
法定点検
環境有害物質）
第３部　建築エンジニアリング業務のプロセス（スクリーニングとバリュエーション
ＬＯＩ
デュー・デリジェンス（エンジニアリング・レポート取得）
運用計画作成
クロージング期中管理
売却）
第４部　こんなときは（イシューとその対応事例）（建築物の検査済証がない
工作物の確認申請手続き漏れ　ほか）
(他の紹介)著者紹介 竹永 良典
　証券化ビジネス黎明期において株式会社新生銀行でノンリコースローン業務に携わる。株式会社シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズにてアクイジション・クロージングを担当（累計１兆円）。飛鳥リアルエステートアドバイザリー株式会社にて、ＡＭ各社に対してクロージング支援業務を提供（累計７千億円）。不動産鑑定士、国際資産評価士（機械・設備）。上場企業をはじめとした社内研修講師受命多数(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
越部 泉美
　ゼネコンにて建築施工管理業務と建築意匠設計業務に携わったのち、２００４年、株式会社シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（現みずほリアルティＯｎｅ株式会社）に入社。建築担当として不動産開発業務に携わる。その後、アセットマネジメント業務の建築エンジニアリング部門にて、オフィスやレジを中心に、１４年間累計２５０棟超のアセットの取得から期中管理、バリューアップ、売却業務や開発型ＡＭ業務に携わる。新築から解体に至る建築的ライフサイクル全般にまたがる業務経験を持つ。２０１３年よりファシリティマネジメント部長、２０２３年よりサステナビリティ推進部長。一級建築士(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)


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